物业和业主之间的矛盾，似乎永远也说不完。尤其是在论坛上，几乎每天都能看到有网友吐槽自家物业——
昨天，网友
我是金牛座说，自己交完物业费后碰到邻居大姐，大姐表示“就不交物业费”，因为觉得“他们干活不行。”但网友却觉得，“我倒觉得配一块五的物业费可以了，最起码卫生打扫挺干净，有些小问题打电话也有处理了。”现在物业和业主之间就是这样一种对立关系——因为物业服务不好所以业主不想交钱，因为业主不交钱所以物业越发不用心服务。如此往复，恶性循环。而因为物业纠纷闹到大打出手甚至被媒体公开的，也不在少数。
物业和业主之间应该是什么关系？原本应该是业主雇佣物业对小区进行管理，物业对所有业主负责。说是有矛盾，但业主和物业间的问题，一般都集中在以下这几个方面：
物业费与服务是否配套。
很多网友都质疑过，自己家每年都要缴纳两三千物业费，到头来却什么服务都没有享受到，有事情找物业还要赔笑脸。
例如上文提到的大姐，事实上无论物业服务到什么程度，她都不会交物业费；而有的物业则是无论你交费多及时，他们都不会用心服务。
前段时间还有网友说，自家小区物业超级贵不说，冬天不扫雪，绿化不达标，能划车位的地方全划车位，连规划的篮球场都取消了。
停车及收费问题。
这几年，烟台因为停车收费问题闹上新闻甚至闹上法庭的小区不在少数。小区车位到底能不能出租，出租的费用又该是多少，业主有没有权利使用小区的停车位等，都是纠纷热点。
对此官方也都有明确答复，业主要求承租车位，建设单位不得以只售不租为理由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。
年初时有网友提问，“物业停车位只卖不租，这样做合法吗？”也有的网友问，“小区停车位乱收费，怎么办？”尽管大家都知道不合理，但也确实没有办法。
第三个就是公共场所违建问题。
有不少业主在小区公共空间内私搭乱建，严重影响了其他业主的生活。物业明明可以在自己的职权范围内处理，却出于种种原因对这些现象假装不存在，甚至不理其他业主投诉。
比如曾经有网友投诉，自家小区楼顶违建严重影响其他居民的生活，但物业却在明知有危险的情况下仍然不加以处理，在业主之间和稀泥。
对业主来说，他们买到的不仅是一间房子，更是他们用一代人的积蓄和半生贷款换来了一个家，因此无论是建筑质量还是小区绿化、物业服务，他们都应该享受到，毕竟自己每个月都要缴纳各种物业费和管理费。
而物业收取业主的费用，并用这些费用来对小区进行维护和管理。业主一旦不缴费，他们的工作也就很难进行下去，毕竟巧妇难为无米之炊，即使是物业公司也需要财力来维持正常的运营。
所以，双方能在什么程度上达成共识与谅解很重要。你家小区物业如何，你是不是也有很多吐槽的话想说？欢迎到论坛参与讨论或者在下方留言处告诉我们。
上烟台论坛手机端看更多烟台事！
近期热点
烟台西南河片区改造正式开启！规划方案已公示
接种疫苗请注意！烟台市新冠病*疫苗接种点信息公布
别小瞧烟台金山湾！或将成为青烟威+大连四城核心！
声明
版权稿件，未经允许禁止转载，违者将依法追究法律责任。
法律顾问：山东百灵律师事务所-
阅读原文，知道更多烟台事儿哦！
觉得不错请点个“在看”
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇